1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+7.1%
ロイヤル甲東園
兵庫県西宮市甲東園一丁目
/ 甲東園駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 63.77㎡の場合
相場
3,318万円
52.0万円/㎡
2,465
3,034
3,603
4,172
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,034万円〜3,603万円
47.6万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ロイヤル甲東園
3,380万円（53.0万円/㎡）/ 2階 / 63.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 53.0万円 | 2階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,498万円 | 54.9万円 | 2階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 38.9万円 | 2階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,650万円 | 41.6万円 | 2階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,750万円 | 44.5万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2SLDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | ロイヤル甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅3分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/27 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,990万円 | 40.3万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/31 | パレ・シェール苦楽園北夙川通り 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅7分 | 5,200万円 | 66.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/16 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅16分 | 3,080万円 | 40.1万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/07 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、西宮市では7.1%上昇しています。
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1989年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造